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工商時報【陳宥臻╱台北報導】
雙北、宜蘭有不少旅館飯店出售清單，吸引投資者危機入市。不願具名的國際大型商仲業者表示，現在買方可分兩種，一是想要趁亂撿便宜、出價大多從7折開始殺價；二是置產長期收租者，則較願意出高一點的價格承接。
儘管銷售物件多，但目前旅館飯店成交物件少。高源不動產估價師陳碧源分析，受到兩岸間政治情勢不明朗，和平紅利逐漸喪失，陸客減少等因素影響，使得中小型旅館面臨營收的考驗。也使得以往不易出售的旅館物件紛紛擬出售，或採售後回租方式來套取現金部位。
陳碧源進一步指出，未來住房率以及營收均可能下降的趨勢，且不知道會持續多久，觀察現今旅館飯店開價，普遍皆高於市場行情，因此就算有買家想危機入市，價格拉鋸戰還在持續中，導致成交物件不多。
商仲人士指出，部分投資客並不想持有飯店旅館太長的時間，想進場後等景氣恢復再轉售，這類投資方會大砍價，持有方又不願意被砍價太多，所以雙方對價格僵持不下，且買方心中的價格永遠比賣方低2至3成以上。
不過，也有投資者想把部分資金放在商用不動產、想要長期持有收租，就會願意出好一點的價格，例如台北市已經有知名的中型旅館傳出已經順利銷售，需待實價登錄後就會揭曉。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社台北9日電）中國大陸民航局今天公布大陸民航法相關修正草案，其中在機上使用手機或其他禁止使用的電子設備，最高將可開罰人民幣5萬元（新台幣約25萬元）。
大陸法制網報導，大陸民航局今天公布大陸民用航空法修訂徵求意見稿。其中規定，嚴禁在航空器內使用手機或其他禁止使用的電子設備，吸菸，強占座位、行李架，阻塞、強占報到櫃檯、安檢通道及登機門等14種危及民航安全和秩序的非法干擾行為。
報導引述修正草案規定，凡上述危及民用航空安全、秩序的非法干擾行為，尚不夠大陸刑事處罰或大陸「治安管理處罰法」無法處罰的，均將適用大陸「治安管理處罰法」的有關規定進行處罰。情節特別嚴重的，罰金可以增加到5萬元以內。
報導指出，大陸民航法自1996年3月1日起施行，這次修法針對其中78個法律條文進行修訂或刪除，並新增24條。1050809
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